商品房销售办法规定(新式商品房销售办法规定简析)

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新式商品房销售办法规定简析

商品房销售办法规定(新式商品房销售办法规定简析)

商品房销售一直是房地产市场的重要环节,为了保护购房者的权益,规范商品房销售行为,国家对商品房销售办法进行了多次修订。最新的商品房销售办法于2019年5月1日起正式实施,以下是对新式商品房销售办法的简析。

一、商品房销售方式

新式商品房销售办法规定,商品房销售应当采取公开、公平、公正的方式进行。销售方式包括预售和现售两种形式,预售商品房应当在取得预售许可证后进行,现售商品房应当在取得国有土地使用权证书或者建设工程规划许可证后进行。

二、商品房销售信息公示

新式商品房销售办法规定,销售人应当在销售场所、销售网站、报刊、电视等媒介上公示商品房销售信息,包括商品房的位置、建筑面积、房屋用途、价格、交付时间、装修标准等内容。销售人还应当在销售现场公示商品房销售计划、销售合同、房屋交付标准等信息。

三、商品房销售合同

新式商品房销售办法规定,销售人应当与购房者签订书面销售合同,合同应当明确商品房的位置、建筑面积、房屋用途、价格、交付时间、装修标准等内容。销售人还应当在合同中明确商品房的权属状况、物业服务内容和收费标准等信息。购房者应当在签订合同时仔细阅读合同内容,如发现合同中的条款与国家法律法规不一致,可以要求修改或者解除合同。

以上是对新式商品房销售办法的简析,购房者在购买商品房时应当仔细阅读相关法律法规,保护自己的合法权益。

关键词:

商品房销售、销售方式、销售信息公示、销售合同、购房者权益保护

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